1418 Rue LABELLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 130,2 m² · constr. 1973 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568839088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
77022568839088000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 9 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 73 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 442 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 515 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 946 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 429 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 2940, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-09-11 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 107 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 490 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 589 425 $ Poids 60 % |
| 8 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 633 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 928 $ Poids 56 % |
| 9 | 710, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 191 $ Poids 54 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 379 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 622 $ Poids 53 % |
| 11 | 775, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 480 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 596 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 508 608 $ Poids 51 % |