2940 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 107,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568849305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
77022568849305100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-09-11 · 2 m · Vendu 550 000 $ (5 107 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 218 980 $ Poids 93 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 407 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 611 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 104 961 $ Poids 81 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 490 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 539 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 531 616 $ Poids 58 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 858 $ Poids 54 % |
| 9 | 710, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2026-10-13 · 972 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 613 $ Poids 54 % |
| 10 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 965 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 948 $ Poids 50 % |
| 11 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 174 $ Poids 45 % |
| 12 | 801, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-10-27 · 1.3 km · Vendu 110 275 $ (1 086 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 109 783 $ Poids 45 % |