917 Rue LEPINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 114,4 m² · constr. 2017 · terrain 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568855589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
77022568855589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 266 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 214 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 525 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 689 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 900 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 89 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 693 $ Poids 49 % |
| 8 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 783 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 507 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 668 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 918 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 089 $ Poids 44 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 944 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 662 $ Poids 43 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 792 $ Poids 42 % |