2935 Rue PROTEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568858587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
77022568858587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 463 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 415 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 770 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 521 257 $ Poids 68 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 814 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 550 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 133 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 435 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 947 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 890 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 805 $ Poids 56 % |
| 8 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 526 581 $ Poids 56 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 915 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 426 226 $ Poids 55 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 104 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 063 $ Poids 53 % |
| 11 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 992 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 400 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 709 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 542 548 $ Poids 47 % |