2945 Rue PROTEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 132,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568858979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
77022568858979200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 301 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 571 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 308 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 561 $ Poids 73 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 123 $ Poids 70 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 401 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 559 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 930 $ Poids 61 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 338 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 560 452 $ Poids 55 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 379 $ Poids 54 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 211 $ Poids 52 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 511 $ Poids 45 % |
| 12 | 2945, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1 m · Vendu 589 000 $ (4 459 $/m²) 132,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 897 $ Poids 42 % |