2959 Rue PROTEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 73,9 m² · constr. 1952 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568859753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
77022568859753300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 21 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 460 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 334 181 $ Poids 75 % |
| 2 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 189 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 340 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 963 $ Poids 63 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 835 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 484 $ Poids 49 % |
| 5 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 438 816 $ Poids 47 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 999 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 715 $ Poids 42 % |
| 7 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 390 118 $ Poids 40 % |
| 8 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 267 834 $ Poids 33 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 150 $ Poids 31 % |
| 10 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 472 $ Poids 29 % |
| 11 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 666 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 081 $ Poids 25 % |
| 12 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 227 m · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 254 $ Poids 25 % |