867 Rue BOURRET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 159,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 372,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568875312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
77022568875312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 466 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 622 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 231 $ Poids 57 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 485 712 $ Poids 48 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 686 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 542 175 $ Poids 46 % |
| 6 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 481 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 413 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 659 371 $ Poids 38 % |
| 8 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 765 $ Poids 34 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 617 709 $ Poids 31 % |
| 10 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 622 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 562 830 $ Poids 30 % |
| 11 | 1025, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Adèle 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 409 $/m²) 144,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 248 $ Poids 27 % |
| 12 | 590, chemin de la Lisière, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 212 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +89 758 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 893 725 $ Poids 27 % |