2985 Rue CHARETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 114,8 m² · constr. 1948 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 129 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568879470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
77022568879470400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 416 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 108 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 224 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 299 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 688 $ Poids 85 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 641 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 591 $ Poids 65 % |
| 6 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 895 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 107 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 435 337 $ Poids 55 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 618 $ Poids 54 % |
| 10 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 473 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 581 $ Poids 52 % |
| 11 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 651 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 225 $ Poids 50 % |
| 12 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 925 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 984 $ Poids 44 % |