2922-2930 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
769 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 194,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 112,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 300 $
Rôle antérieur 554 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568887040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
942 700 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
77022568887040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 325 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 447 987 $ Poids 36 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 294 $ Poids 35 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 441 998 $ Poids 35 % |
| 4 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 271 $ Poids 29 % |
| 5 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 905 $ Poids 28 % |
| 6 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 908 $ Poids 28 % |
| 7 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 411 552 $ Poids 28 % |
| 8 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 321 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 200 649 $ Poids 26 % |
| 9 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 134 399 $ Poids 23 % |
| 10 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 765 867 $ Poids 23 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 833 $ Poids 19 % |
| 12 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +78 331 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 739 061 $ Poids 18 % |