2980-2982 Rue FILION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 122,5 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568888040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
77022568888040800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 189 $ Poids 84 % |
| 2 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 462 618 $ Poids 80 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 205 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 512 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 239 $ Poids 74 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 185 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 435 959 $ Poids 58 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 752 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 249 $ Poids 52 % |
| 9 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 933 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 130 219 $ Poids 50 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 328 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 263 $ Poids 50 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 404 $ Poids 46 % |
| 12 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 899 $ Poids 45 % |