915 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 159,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 223 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568888328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
77022568888328300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 532 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 434 163 $ Poids 82 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 248 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 478 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 826 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 761 $ Poids 64 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 962 $ Poids 50 % |
| 5 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 208 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 403 961 $ Poids 47 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 617 709 $ Poids 45 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 765 $ Poids 41 % |
| 8 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 921 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 720 $ Poids 39 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 835 $ Poids 37 % |
| 10 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 285 $ Poids 34 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 534 678 $ Poids 33 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 534 678 $ Poids 33 % |