20 Rue MAURICE-AVELINE app. V-300 app. V-300 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 126,1 m² · constr. 2006 · terrain 91 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568909496100000300
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
77022568909496100000300
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 611 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 577 293 $ Poids 67 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 676 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 532 $ Poids 67 % |
| 4 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 909 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 537 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 707 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 228 487 $ Poids 61 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 589 $ Poids 60 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 784 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 977 $ Poids 56 % |
| 10 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 930 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 226 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 60 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 451 $ Poids 54 % |