610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 102 app. 102 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 125,6 m² · constr. 2008 · terrain 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 283 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
77022568919123900000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 1202, rue Émile-Cochand, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 973 m · Vendu 502 000 $ (3 755 $/m²) 133,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 536 994 $ Poids 61 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 725 $ Poids 61 % |
| 6 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 771 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 228 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 955 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 971 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 012 $ Poids 57 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +63 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 087 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 598 $ Poids 54 % |