610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 301 app. 301 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 99 m² · constr. 2008 · terrain 98,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
77022568919123900000301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 471 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 465 999 $ Poids 85 % |
| 4 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 571 $ Poids 67 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 318 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 587 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 80 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 479 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 234 108 $ Poids 54 % |
| 11 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 723 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 230 $ Poids 52 % |