610 Boulevard SAINTE-ADELE app. 405 app. 405 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 90,3 m² · constr. 2008 · terrain 100,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568919123900000405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
77022568919123900000405
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 318 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 209 $ Poids 76 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 565 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 741, rue Dion, Sainte-Adèle 2026-09-17 · 886 m · Vendu 389 000 $ (4 431 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 1115, Rue Des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-10-13 · 904 m · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 489 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 471 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 448 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 897 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 581 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 707 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 737 $ Poids 53 % |
| 9 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 625 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 595 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 303 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 386 $ Poids 50 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 772 $ Poids 46 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 441 216 $ Poids 44 % |