2940-2950 Rue TERRASSE-MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 175,4 m² · constr. 1920 · terrain 719,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568930960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
77022568930960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 81 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 629 $ Poids 69 % |
| 2 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 263 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 370 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 441 479 $ Poids 41 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 562 507 $ Poids 30 % |
| 5 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 562 507 $ Poids 30 % |
| 6 | 960, rue des Berges, Sainte-Adèle 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 528 $/m²) 159,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 695 820 $ Poids 29 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 762 $ Poids 28 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 339 282 $ Poids 28 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 706 $ Poids 27 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 278 $ Poids 26 % |
| 11 | 2970, rue de la Terrasse-Morin, Sainte-Adèle 2024-10-25 · 35 m · Vendu 416 000 $ (2 879 $/m²) 144,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +83 926 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 519 445 $ Poids 25 % |
| 12 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 550 $ Poids 24 % |