1445 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 113,3 m² · constr. 1958 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568941118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
77022568941118500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 346 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 433 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 233 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 315 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 728 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 112 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 682 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 442 264 $ Poids 73 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 902 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 369 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 719 $ Poids 66 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 794 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 567 789 $ Poids 62 % |
| 10 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 629 $ Poids 54 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 452 808 $ Poids 52 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 683 $ Poids 50 % |