2976 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 132 m² · constr. 1930 · terrain 443,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 171 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568950941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
77022568950941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 548 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 269 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 408 $ Poids 74 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 410 072 $ Poids 72 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 346 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 760 $ Poids 68 % |
| 7 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 746 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 135 $ Poids 55 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 449 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 472 854 $ Poids 53 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 190 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 274 $ Poids 53 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 428 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 271 $ Poids 45 % |