1415 Rue CLAUDE-GREGOIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 113,7 m² · constr. 1920 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568951357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
77022568951357700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 227 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 317 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 211 $ Poids 76 % |
| 4 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 619 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 885 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 2710, rue Desjardins, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 818 m · Vendu 110 000 $ (1 035 $/m²) 106,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 694 $ Poids 58 % |
| 10 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 2810, rue Boyer, Sainte-Adèle 2025-08-13 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 473 $/m²) 125,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 524 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 411 $ Poids 50 % |