1405 Rue LANTHIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 193,3 m² · constr. 1925 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568952922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
77022568952922300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 819 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 440 577 $ Poids 57 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 219 $ Poids 43 % |
| 3 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 407 012 $ Poids 39 % |
| 4 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 235 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 396 136 $ Poids 37 % |
| 5 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 763 915 $ Poids 33 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 264 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −8 571 $ | 176 012 $ Poids 27 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 315 451 $ Poids 26 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 345 $ Poids 26 % |
| 10 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 911 $ Poids 25 % |
| 11 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 714 $ Poids 22 % |
| 12 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 093 $ Poids 22 % |