235 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 95 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568978690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
77022568978690500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 86 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 772 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 489 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 451 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 814 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 977 $ Poids 63 % |
| 5 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 273 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 503 878 $ Poids 60 % |
| 6 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 328 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 422 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 380 $ Poids 53 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 974 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 829 $ Poids 52 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 973 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 457 740 $ Poids 48 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 718 $ Poids 48 % |