985 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 120,6 m² · constr. 1935 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568981627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
798564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
77022568981627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 39 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 124 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 400 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 335 $ Poids 74 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 084 $ Poids 74 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 389 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 574 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 450 209 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 490 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 419 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 905 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 310 $ Poids 62 % |
| 10 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 452 $ Poids 49 % |
| 11 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 657 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 89 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 395 207 $ Poids 48 % |