3125 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 98,3 m² · constr. 1909 · terrain 738,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568982784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
77022568982784100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 403 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 545 216 $ Poids 73 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 431 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 384 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 462 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 123 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 674 $ Poids 61 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 644 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 405 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 868, Rue Latour, Sainte-Adèle 2026-08-20 · 426 m · Vendu 363 000 $ (4 427 $/m²) 82 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 362 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 068 $ Poids 58 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 206 $ Poids 50 % |