3168 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 113,6 m² · constr. 1961 · terrain 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568993296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
77022568993296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 38 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 217 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 440 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 591 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 739 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 457 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 376 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 777 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 449 415 $ Poids 69 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 424 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 399 988 $ Poids 54 % |
| 10 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 149 $ Poids 52 % |
| 11 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 503 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 490 $ Poids 49 % |