3165 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 121,9 m² · constr. 1918 · terrain 745,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568993441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
77022568993441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 33 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 193 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 331 $ Poids 71 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 556 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 605 $ Poids 66 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 733 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 452 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 486 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 553 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 208 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 432 $ Poids 50 % |