605 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
806 700 $
Autre · 1 808 $/m² · 446,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 532 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569008206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
77022569008206200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 507 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 855 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 926 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 286 962 $ Poids 28 % |
| 3 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −64 000 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 238 617 $ Poids 12 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 595 003 $ Poids 8 % |
| 5 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −67 815 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 118 512 $ Poids 7 % |
| 6 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 548 083 $ Poids 5 % |