600-620 Rue VALLEE-DU-GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569053264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
77022569053264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 719 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 929 $ Poids 72 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 585 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 049 $ Poids 71 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 540 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 833 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 396 141 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 629 $ Poids 60 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 397 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 908 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 414 495 $ Poids 49 % |
| 8 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 624 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 215 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 826 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 360 653 $ Poids 42 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 421 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 501 216 $ Poids 41 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 550 169 $ Poids 41 % |
| 12 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 531 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 505 599 $ Poids 41 % |