850 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 108 m² · constr. 1962 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569059910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
77022569059910700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 038 $ Poids 72 % |
| 2 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 857 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 566 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 431 019 $ Poids 55 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 531 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 975 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 384 938 $ Poids 54 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 380 $ Poids 50 % |
| 7 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 564 507 $ Poids 49 % |
| 8 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 414 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 433 342 $ Poids 47 % |
| 10 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 47 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 282 751 $ Poids 46 % |
| 11 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 081 $ Poids 43 % |
| 12 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 368 769 $ Poids 42 % |