741 Rue DION · Sainte-Adèle
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569066206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
77022569066206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Dion, Sainte-Adèle 2026-09-17 · 3 m · Vendu 389 000 $ (4 431 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 253 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 1115, Rue Des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-10-13 · 646 m · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 181 $ Poids 83 % |
| 4 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 951 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 265 $ Poids 62 % |
| 5 | 801, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2026-10-27 · 758 m · Vendu 110 275 $ (1 086 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +6 065 $ | 108 898 $ Poids 52 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 537 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 983 $ Poids 50 % |
| 8 | 680, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2026-09-29 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 406 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 196 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 494 042 $ Poids 49 % |
| 10 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 86 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 490 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 841, Rue Dubé, Sainte-Adèle 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 386 808 $ Poids 43 % |
| 12 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 792 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 613 $ Poids 42 % |