825 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 74,1 m² · constr. 1948 · terrain 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569069442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
77022569069442400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 118 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 62 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 065 $ Poids 78 % |
| 3 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 5 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 173 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 415 758 $ Poids 51 % |
| 5 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 555 $ Poids 42 % |
| 6 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 977 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 496 $ Poids 36 % |
| 7 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 957 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 452 419 $ Poids 35 % |
| 8 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 331 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 780 $ Poids 34 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 920 $ Poids 27 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 424 $ Poids 25 % |
| 11 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 407 698 $ Poids 24 % |
| 12 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 939 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 685 $ Poids 21 % |