700 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 180,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569076905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
77022569076905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 318 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 618 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 87 866 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 364 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 676 795 $ Poids 57 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 364 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 676 795 $ Poids 57 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 165 $ Poids 46 % |
| 6 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 912 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 505 958 $ Poids 45 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 791 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 408 868 $ Poids 45 % |
| 8 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 834 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 792 641 $ Poids 43 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 646 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 469 142 $ Poids 43 % |
| 10 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 373 $ Poids 42 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 161 566 $ Poids 39 % |