746 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 82 m² · terrain 937,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569078558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
77022569078558200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 741, rue Dion, Sainte-Adèle 2026-09-17 · 255 m · Vendu 389 000 $ (4 431 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 151 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, Rue Des Tournesols, Sainte-Adèle 2026-10-13 · 760 m · Vendu 460 000 $ (5 198 $/m²) 88,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 124 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 387 $ Poids 63 % |
| 5 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 864 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 733 $ Poids 58 % |
| 6 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 901 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 036 $ Poids 58 % |
| 7 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 120 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 456 $ Poids 55 % |
| 8 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 634 $ Poids 51 % |
| 9 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 188 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 608 $ Poids 50 % |
| 10 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 302 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 198 $ Poids 38 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 113 $ Poids 36 % |
| 12 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 495 $ Poids 34 % |