650 Rue RONCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 146,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 119 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569086340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
77022569086340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 364 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 617 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 364 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 617 507 $ Poids 82 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 244 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 847 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 956 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +6 539 $ | 665 649 $ Poids 66 % |
| 6 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 216 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 236 151 $ Poids 63 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 635 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 872 185 $ Poids 56 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 128 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 592 387 $ Poids 56 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 840 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 320 279 $ Poids 52 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 956 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 401 $ Poids 50 % |
| 12 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 826 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 562 219 $ Poids 46 % |