1215 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 154,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 325 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569126790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
77022569126790900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 891 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 621 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 126 $ Poids 58 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 835 249 $ Poids 51 % |
| 4 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 156 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −3 676 $ | 141 718 $ Poids 51 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 236 846 $ Poids 50 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 903 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 731 $ Poids 48 % |
| 7 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 848 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 726 621 $ Poids 43 % |
| 8 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 824 017 $ Poids 42 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 604 665 $ Poids 42 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 604 665 $ Poids 42 % |
| 11 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 640 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 785 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 907 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 803 $ Poids 34 % |