1201-1203 Rue DOMAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 176,3 m² · constr. 2021 · terrain 2 083,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 447 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569135512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
77022569135512300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 219 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 169 334 $ Poids 70 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 811 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 762 $ Poids 56 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 092 $ Poids 51 % |
| 4 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 742 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 800 $ Poids 46 % |
| 5 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 296 $ Poids 43 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 815 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 335 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 792 612 $ Poids 43 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 945 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 493 691 $ Poids 43 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 669 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 669 362 $ Poids 35 % |
| 10 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 88 528 $ Poids 32 % |
| 12 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 767 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +73 420 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 876 240 $ Poids 29 % |