1208 Rue DOLNOR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 189,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 613,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569136176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
77022569136176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 86 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 169 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 957 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 628 $ Poids 48 % |
| 3 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 803 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 828 038 $ Poids 41 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +91 418 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 940 145 $ Poids 36 % |
| 5 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 801 $ Poids 36 % |
| 6 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 689 743 $ Poids 35 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 91 303 $ Poids 30 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +126 063 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 473 931 $ Poids 29 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 276 $ Poids 27 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −80 610 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 966 $ Poids 23 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 915 $ Poids 22 % |
| 12 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 948 452 $ Poids 22 % |