875 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
752 700 $
Autre · 2 154 $/m² · 349,5 m² · constr. 1930 · terrain 5 187,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 187,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 532 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569166118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1093099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
77022569166118600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 368 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +91 395 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 270 486 $ Poids 47 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 862 $ Poids 42 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 120 718 $ Poids 28 % |
| 4 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 568 310 $ Poids 25 % |
| 5 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 657 $ Poids 13 % |
| 6 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +80 179 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 032 938 $ Poids 8 % |
| 7 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 880 $ Poids 7 % |
| 8 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −67 434 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 997 597 $ Poids 6 % |