790 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 264,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569171675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
592 000 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
77022569171675600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 532 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +83 260 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 836 $ Poids 48 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 596 348 $ Poids 35 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 580 849 $ Poids 33 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 915 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −77 547 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 101 544 $ Poids 32 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 348 567 $ Poids 24 % |
| 6 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +80 777 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 808 664 $ Poids 16 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 761 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 972 370 $ Poids 13 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 914 542 $ Poids 11 % |
| 9 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −61 587 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 091 172 $ Poids 4 % |