805-807 Rue CHAMPFLEURY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 137,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569191976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
77022569191976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 387 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −26 156 $ | 612 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 484 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 73 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 809 932 $ Poids 78 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 653 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 69 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 318 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 579 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 551 485 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 913 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 599 491 $ Poids 51 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 913 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 599 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 660 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 590 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 740 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 225 118 $ Poids 49 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 546 409 $ Poids 48 % |