1420 Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 662 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 368,8 m² · constr. 2014 · terrain 8 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 667,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 500 $
Rôle antérieur 1 323 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569230061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
1 637 200 $
Rôle antérieur
1 323 100 $
ID provincial
77022569230061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 259 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +129 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 386 666 $ Poids 39 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 061 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 061 $ Poids 21 % |
| 3 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −121 846 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 617 323 $ Poids 13 % |
| 4 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −5 856 $ | 130 080 $ Poids 12 % |
| 5 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 228 540 $ Poids 12 % |
| 6 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +112 218 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 264 977 $ Poids 7 % |