Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
212 300 $
Terrain · terrain 5 999,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 999,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 61 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569261605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
77022569261605400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 15 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 147 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 41 % |
| 2 | 1770-1772, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 20 % |
| 4 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 20 % |
| 5 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 17 % |
| 6 | 794, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-06-28 · 662 m · Vendu 200 000 $ (937 $/m²) 213,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 17 % |
| 7 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 12 % |
| 8 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 10 % |
| 9 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 2491, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 189 250 $ Ajust. marché +16 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 8 % |
| 12 | 2391, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 779 $ Poids 8 % |