1720 Rue RUISSEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 135,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569268296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
77022569268296200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 7 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 80 % |
| 2 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 712 385 $ Poids 52 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 534 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −69 149 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 830 728 $ Poids 52 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 740 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 594 381 $ Poids 50 % |
| 5 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +42 503 $ | 676 184 $ Poids 36 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 829 164 $ Poids 33 % |
| 7 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 668 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 814 463 $ Poids 32 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 756 530 $ Poids 30 % |
| 9 | 695, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2026-09-24 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 647 $/m²) 146,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 567 348 $ Poids 23 % |
| 10 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 881 106 $ Poids 22 % |
| 11 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 211 $ Poids 20 % |
| 12 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 815 099 $ Poids 19 % |