1175 Rue HARFANGS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 123,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 938,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 938,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569277198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
77022569277198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 999 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 110 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 868 201 $ Poids 72 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 88 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 660 352 $ Poids 63 % |
| 3 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 701 781 $ Poids 47 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 225 $ · Ajust. âge +62 119 $ | 668 782 $ Poids 28 % |
| 5 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +66 969 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 764 857 $ Poids 27 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 141 $ Poids 26 % |
| 7 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 417 $ Poids 25 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 748 743 $ Poids 25 % |
| 9 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −68 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 820 364 $ Poids 20 % |
| 10 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 508 $ Poids 20 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 713 $ Poids 20 % |
| 12 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 233 $ Poids 18 % |