1330 Rue MONT-HIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 151,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 032,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,3 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 489 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569296987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
77022569296987500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 999 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 161 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 875 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 422 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 925 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 486 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −60 983 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 519 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 625 842 $ Poids 56 % |
| 5 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +39 233 $ | 711 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 949 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 808 108 $ Poids 50 % |
| 7 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 669 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 912 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 790 684 $ Poids 34 % |
| 9 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 369 $ Poids 31 % |
| 10 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 159 182 $ Poids 27 % |
| 11 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 755 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 752 755 $ Poids 25 % |
| 12 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 791 $ Poids 24 % |