1150 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 242,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 028 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 406 700 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569311633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
746 300 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
77022569311633100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 4 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 438 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 995 844 $ Poids 65 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 631 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +114 943 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 564 131 $ Poids 62 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 332 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 961 453 $ Poids 59 % |
| 5 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 833 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 872 $ Poids 40 % |
| 7 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 435 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 004 019 $ Poids 40 % |
| 8 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 795 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +107 155 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 095 492 $ Poids 40 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 363 919 $ Poids 38 % |
| 10 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 843 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 010 031 $ Poids 33 % |
| 11 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −54 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 706 $ Poids 26 % |
| 12 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 346 m · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 570 $ Poids 20 % |