1149 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 156,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569312685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
77022569312685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 250 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 650 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 911 152 $ Poids 54 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 609 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 958 467 $ Poids 53 % |
| 4 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 870 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 906 249 $ Poids 51 % |
| 5 | 840, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-08-14 · 923 m · Vendu 680 000 $ (5 211 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 780 958 $ Poids 44 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 551 $ Poids 44 % |
| 7 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 536 322 $ Poids 34 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 848 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 340 049 $ Poids 31 % |
| 9 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 870 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 226 359 $ Poids 29 % |
| 10 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 878 865 $ Poids 27 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 815 719 $ Poids 21 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 160 971 $ Poids 19 % |