2220 Rue MONT-BALDY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 176 500 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569337181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
77022569337181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 186 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 315 582 $ Poids 95 % |
| 2 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 328 m · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 717 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 332 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 421 077 $ Poids 93 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 451 640 $ Poids 79 % |
| 5 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 833 $ Poids 59 % |
| 6 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 328 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 959 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 483 183 $ Poids 37 % |
| 8 | 1361, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 283 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 412 791 $ Poids 27 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 314 $ Poids 25 % |
| 10 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 328 m · Vendu 755 000 $ (8 224 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 825 507 $ Poids 24 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 492 $ Poids 21 % |
| 12 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 165 m · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 625 $ Poids 16 % |