1366 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 926 300 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 570,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 826,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 918 700 $
Rôle antérieur 1 222 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569367020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
1 796 100 $
Rôle antérieur
1 222 300 $
ID provincial
77022569367020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 100 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 488 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +235 369 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 757 539 $ Poids 34 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 391 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +215 892 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 280 924 $ Poids 14 % |
| 3 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 891 321 $ Poids 13 % |
| 4 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 568 666 $ Poids 7 % |
| 5 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 317 759 $ Poids 1 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 411 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 479 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 646 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 590 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 162 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 787 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 657 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 062 606 $ Poids 0 % |
| 12 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 787 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 180 793 $ Poids 0 % |