1373 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 233 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 253,2 m² · constr. 2013 · terrain 41 232,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 232,1 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 875 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569374644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
875 700 $
ID provincial
77022569374644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 686 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 019 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 805 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +18 453 $ | 365 439 $ Poids 61 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 762 $ Poids 57 % |
| 4 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 639 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 445 $ Poids 55 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 718 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 003 968 $ Poids 50 % |
| 6 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 627 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +75 279 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 970 042 $ Poids 45 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 402 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 363 897 $ Poids 44 % |
| 8 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 896 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +153 257 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 580 096 $ Poids 43 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 809 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 011 384 $ Poids 29 % |
| 10 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 015 688 $ Poids 28 % |
| 11 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 805 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 954 270 $ Poids 27 % |
| 12 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −79 681 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 073 078 $ Poids 25 % |