1440 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
817 500 $
Autre · 3 519 $/m² · 232,3 m² · constr. 1950 · terrain 7 927,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 927,6 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 654 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569379009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
709 500 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
77022569379009400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 520 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 483 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 820 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +79 112 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 438 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 891 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 762 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 541 $ Poids 57 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 759 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 747 $ Poids 54 % |
| 6 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 627 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +134 930 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 366 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 402 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +129 140 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 193 383 $ Poids 49 % |
| 8 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 833 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +83 211 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 001 423 $ Poids 47 % |
| 9 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 948 $ Poids 46 % |
| 10 | 1708-1710, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 895 m · Vendu 780 000 $ (3 833 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 194 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 346 $ Poids 39 % |
| 11 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 863 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 926 549 $ Poids 33 % |
| 12 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 858 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 926 396 $ Poids 30 % |